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什么是房产的隐性共有人?
发布时间:2017-06-04  点击量:8

        前几天有个客户在我公司办理房产抵押贷款,前面评估、申请、签约环节都全部搞好了,然后去房管局办押,办押人员告知该房产有隐性共有人,需要隐性共有人签字。但是该客户房产证上显示是共有人是除他之外有0人(一种老证)。后得知他爱人是隐性共有人,就把他爱人喊过来签字才办押成功。
        那么何为隐性共有人呢?
        我们在购买房产时都需要签订购房合同,如果夫妻双方签订购房合同,购房款也由夫妻双方共同出资,但是在办理房产证是,产权人只写了一方,在共有人一栏没有写任何人或者写的是0(如上面我客户,一般情况下改处写单独所有),那么另一方在房产证上是看不见的,但是此人也是房产所有人,所以称此人为隐性共有人。
        在办理芜湖房产抵押贷款中,在房管局办押是需要所有房产所有人签字的,所以在办押之前先要了解自己房产有没有隐性共有人,以免延误办押。大家可以拿着房产证和身份证到房产局一楼档案信息查询处查询。